 Районный суд г. Москвы
Истцы:
Ответчик: Департамент земельных ресурсов Москвы
цена иска: рублей
о признании собственности
на земельный надел
Исковое заявление
Я являюсь хозяином жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, улица, что подтверждается свидетельством о гос регистрации права.
Жилой дом по адресу г. Москва, был выстроен моим дедом и принадлежал ему на праве собственности на базе контракта застройки от 21 октября 1935 года.
Мой дедушка скончался 31 августа 1957 года. После его смерти открылось наследство, складывающееся из дома, которое приняла его жена, скончавшаяся 19 декабря 1961 года. После ее смерти открылось наследство, складывающееся из дома, которое было принято ее сыном (моим отцом). Указанные события подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от 10 октября 1974 года. Так у моего отца появилось право собственности дом.
Мой папа скончался 17 января 2001 года. После его смерти открылось наследство, складывающееся из дома, которое было принято истцом, что подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25 июля 2001 года.
Я обращался к ответчику с заявлением о передаче земельного надела, но он отказался передать участок в собственность, чем нарушил мои права.
Считаю отказ противоправным по следующим основаниям.
Земельный надел площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, улица был представлен моему деду согласно соглашению о праве застройки от 21 октября 1935 года.
Право застройки регулировалось ст. 71-84 ГК РФ Р.С.Ф.С.Р. 1922 года, который предусматривал представление почвы на праве пользования (ст.21).
Из содержания ст.11 и 12 Земельного кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922 года направляться, что право на землю, представленное в рабочего пользование в виде права на земельный надел в одном либо нескольких местах бессрочно.
В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922 года земельные права и их объединений и обязанности землепользователей определяются неспециализированными законами Р.С.Ф.С.Р., настоящим Кодексом, распоряжениями и узаконениями, издаваемыми в его продвижение, а для земельных обществ - кроме того их уставами (приговорами суда) и местными обычаями, когда их использование не противоречит закону.
Согласно с Указом Президиума Верховного Совета от 26.08.1948г. «О праве граждан на строительство и покупку личных жилых многоэтажных домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для постройки личных жилых многоэтажных домов производится в бессрочное пользование.
Данное право кроме того закрепляли Указ Президиума Парламента РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в закон РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета от 26.08.1948г. «О праве граждан на строительство и покупку личных жилых многоэтажных домов», ст.71 ГК РСФСР, на базе коих земельные наделы для постройки жилого дома следовало полагать представленным в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно с Указом Президиума ВС СССР от 10.04.1942 О сборах и местных налогах оплачивалась земельная рента, о чем имеются платежные документы (копии прилагаются). Соответственно статье 18 указанного документа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные почвы, представленные учреждениям, учреждениям, отдельным гражданам и организациям в бессрочное пользование и по контрактам о праве застройки.
Так, из экспресс анализа перечисленных выше норм, регулирующих правоотношения того срока направляться, что земельным наделом начальный обладатель обладал на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Статья 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным наделом либо его частью при передаче собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в предстоящем в ст.37 ЗК РСФСР 1991г.
Принципом земельного закона Соответственно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, Соответственно которому все прочно связанные с земельным наделом объекты следуют судьбе земельных участков.
Соответственно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ юридические лица и граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении либо своевременном управлении строения, строения, сооружения, расположенные на земельных наделах, находящихся в национальной либо муниципальной собственности, покупают права на эти земельные наделы согласно с данным Кодексом.
Ввиду абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, в случае если иное не установлено законами , необыкновенное право на приватизацию земельных участков либо приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица и граждане - собственники строений, строений, сооружений. Указанное право выполняется юридическими лицами и гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, законами .
Как направляться из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ аккуратный орган власти либо орган местного самоуправления принимает решение о представлении земельного надела в собственность граждан безвозмездно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, законами субъектов и федеральными законами РФ.
Так, пунктом 4 статьи 3 закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ О вводе в воздействие Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в практическом пользовании земельные наделы с расположенными на них жилыми зданиями, купленные ими в следствии сделок, которые были совершены до вступления ввиду Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, есть в праве безвозмездно купить право собственности на указанные земельные наделы согласно с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 О собственности в СССР введен в воздействие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Распоряжения Верховного Совета от 06 марта 1990 г. № 1306-1).
Согласно с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О вводе в воздействие Земельного кодекса РФ», в случае если земельный надел представлен гражданину до введения в воздействие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного и личного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать собственности на таковой земельный надел.
Граждане, к каким перешли в порядке наследования либо по иным основаниям собственности на строения, строения и (либо) сооружения, расположенные на земельных наделах, указанных в настоящем пункте и находящихся в национальной либо муниципальной собственности, вправе зарегистрировать собственности на такие земельные наделы, кроме случаев, в случае если согласно с законом такие земельные наделы не могут даваться в личную собственность.
Ввиду притязаний ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное закон согласно с Конституцией РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Земельное закон складывается из настоящего Кодекса, законов и принимаемых согласно с ними законов субъектов РФ.
Нормы земельного права, содержащиеся в других законах , законах субъектов РФ, должны соответствовать настоящему Кодексу.
Так, к отношениям сторон подлежат употреблению названные нормы Земельного кодекса РФ и закона О вводе в воздействие Земельного кодекса РФ.
Домовладением, расположенным на спорном земельным наделе, истец обладает в порядке наследования. Следовательно, истец с момента наследования купил право пользования земельным наделом, расположенным по адресу: г. Москва, улица, на тех же условиях и в том же количестве, что и прошлые собственники домовладения и имею право требовать приобретения данного земельного надела в собственность безвозмездно.
Соответственно схемы размещения плана и земельного участка его границ, площадь земельного надела по адресу: г. Москва, улица сейчас образовывает 2328 кв.м.
На базе изложенного и руководствуясь ст. ст. 36,28 Земельного кодекса РФ, пунктами 4, 9.1 статьи 3 ФЗ «О ввод в воздействие Земельного кодекса РФ»,
Требую:
Признать за истцом право собственности на земельный надел, расположенный по адресу: г. Москва, улица.
Лучший юрист по гражданским делам в Москве
| 
