Признание собственности на жилье
Широкой группировкой исков являются заявления о признании собственности на жильё в порядке приватизации. Указанные исковые притязания имеют место в том, случае, когда реализация прав граждан на приватизацию жилья на базе решения суда о признании права пользования жильём на условиях контракта социального найма и права на приватизацию данного жилья не вероятна в связи с отсутствием у органа, на балансе которого стоит спорное жильё полномочий по передаче его в собственность граждан, при невозможности приватизации помещений специального жилого фонда в связи с растянувшимся процессом передачи жилого фонда от одного хозяина к иному, при наличии иных препятствий для оформления помещения специального жилого фонда в собственность гражданина на базе контракта неоплачиваемой передачи жилья в собственность граждан (контракта приватизации).
Пояснения по поводу возможности признания собственности на жилые помещения в порядке приватизации на базе судебного решения были даны в вопросе 22 обзора практики судов Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года утв. распоряжением Президиума Верховного суда РФ от 10.08.2005 года.
Указанные пояснения пребывают в следующем. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ любой вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в национальном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении либо своевременном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе купить эти помещения в собственность. По значению вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность безвозмездно, в порядке приватизации жилья в зданиях национального и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам одинаковых юридических условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, но по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им согласно соглашению социального найма жилья , что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ. В случае если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ при нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, в случае если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать собственный право на приватизацию принадлежащего ему согласно соглашению социального найма жилья , то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним собственности по суду.
Обращайтесь эксперты ОФ «Дополнительная возможность окажут помощь Вам. |
