 Охрана собственности предусмотрена гражданским законом. Любой субъект гражданского права имеет возможность обратиться в суд для охраны собственных прав. Данное право реализуется лицом, методом признания, восстановления либо оспаривания права на спорное имущество. Говоря о охране права хозяина, мы имеем ввиду иски, предоставленные для:
- правовой охраны ограниченного собственности,
- приобретения либо национального оформления официального и легального права единоличной собственности в установленном законом порядке согласно решению органа судебной власти,
- употребления порядка признания собственности для случаев исполнения обязанностей и длительного использования прав хозяина (приобретательная давность),
- узаконивания завершенного либо начатого строительства недвижимого объекта (гаража, жилого дома, иного строения),
- истребования имущества, оформленного в абсолютно законном порядке на истца, из чужого противоправного владения,
- об устранении препятствий в реализации прав хозяина имущества без лишения такого права,
- исключения имущества из списка арестованного имущества,
- оспаривания сделок с недвижимым имуществом либо оформление прав, появившихся по условиям контракта передачи прав на недвижимое имущество,
Разрешая судебные споры между лицами и собственниками, нарушившими собственности, суды сталкивались с бессчётными трудностями. Указанное событие и появляющиеся неприятности практики судов "настойчиво попросили" обобщения и анализа материалов по делам о праве собственности и, как расследование, пояснения гражданско-правовых вопросов Пленуме ВС РФ и ВАС РФ. Такие пояснения дают ответы на кое-какие вопросы, появляющиеся в практике судов при разрешении гражданских споров, которые связаны с охраной собственности и других вещных прав (Русский газета. 2010. 21 мая. N.
Может утверждать, что иск о признании собственности относится к классическому методу охраны прав хозяина, его применение в практике судов достаточно обширно, что разрешает признать его самым действенным способом борьбы за право владение, пользование и распоряжение абсолютно законным имуществом.
В самом деле уже никто не удивляется тому, что в городе Москва количество нарушений прав собственников недвижимости (квартира, домов, земельных участков) возрастает, без оглядки на надзор со стороны органов полномочных новости надзор над порядком регистрации и заключения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Причиной появления такого рода споров часто становится захват собственности без правовых оснований либо создание для абсолютно законного хозяина препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом. Нельзя исключать, что захват собственности сопровождается правовыми деяниями по оформлению прав на чужое имущество. При таких условиях, лицо, у которого незаконно было потеряно право собственности либо ограничено право пользование в применении, вынуждено прибегать к иным, например, обязательственным, методам охраны гражданских прав.
Для решения таких конфликтных обстановок адвокаты ООО ЮК УСПЕХ советуют использовать не только классические судебные иски, но и поразмыслить над выбором оптимального метода досудебной охраны собственности. К таким методам возможно отнести подача жалобы в органы прокурорской службы, заявление в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении дела по обстоятельству обмана. Классическими методами судебной охраны в таких спорных делах являются иску в охрану прав хозяина о признании, восстановлении, оспаривании собственности, обжалование решений, деяний (бездействий) чиновников, принявших документы для регистрации передачи собственности от абсолютно законного обладателя к противоправному. Видятся случаи, когда с иском в поддержу своих прав обращается лицо, не имеющее абсолютно законных прав на спорное имущество, тогда настоящему правообладателя потребуется грамотное возражение (отзыв) против противоправных притязаний, отправленных на лишение либо ограничение его прав на спорное имущество.
При участии адвоката в подобного рода делах учитывается особенность собственности на те либо иные виды имущества и вещных прав на него, помимо этого, для охраны собственности употребляются правила гражданского закона, и вдобавок неспециализированные нормы, регулирующие гражданские правоотношения. Данное событие разрешает предпочесть хозяину либо иному полномочному лицу метод охраны по собственному благоусмотрению. Любой метод охраны гражданских прав, предусмотренный в ст. 12 ГК России направлен на реализацию прав и выполнение, оспаривание тех либо иных деяний оппонента, ограничивающего абсолютно законного правообладателя его прав пользования, владения, распоряжения спорным имуществом. Второстепенной задачей является привлечение нарушителя к ответственности за допущенное ограничение либо лишение собственности абсолютно законного обладателя.
| 
